Sobrado com Amplo Quintal à Venda no Boa Vista | 3 Quartos, Suíte e Área Externa Diferenciada

Este sobrado no Boa Vista se destaca por oferecer uma experiência de moradia rara na tipologia: 123 m² de área privativa somados a uma área externa ampla, com quase 100 m², criando um equilíbrio consistente entre espaços internos bem resolvidos e um quintal que amplia as possibilidades de uso, lazer e evolução do imóvel ao longo do tempo.

A planta foi concebida com foco em amplitude, funcionalidade e conforto, valorizando a integração dos ambientes e a entrada de luz natural.

No pavimento superior, a área íntima acomoda três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social com ventilação natural, garantindo conforto térmico e uso eficiente no dia a dia.

No pavimento térreo, a casa apresenta uma área social fluida, com sala de estar e jantar integradas, conectadas a uma cozinha bem distribuída, pensada para quem valoriza praticidade sem abrir mão da organização. O nível térreo conta ainda com lavabo, lavanderia independente, depósito e duas vagas de garagem cobertas, compondo uma rotina funcional e bem estruturada.

O grande diferencial deste imóvel está na área externa expandida, com um quintal generoso e espaço gramado, ideal para lazer, paisagismo, convívio ao ar livre ou até mesmo futuras ampliações, elevando significativamente o potencial do sobrado frente a outras unidades da região.

O projeto contempla ainda infraestrutura para ar-condicionado na sala e na suíte, aquecimento a gás e excelente ventilação cruzada, reforçando o cuidado com conforto térmico e eficiência.

Uma oportunidade para quem busca um sobrado com metragem acima da média, área externa real e um layout que se adapta tanto ao presente quanto aos planos futuros, em uma região consolidada e residencial do Boa Vista.

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